トップページリフォーム・リノベーション > リフォーム実例(戸建住宅)

リフォーム実例(戸建住宅)

  • 戸建住宅
  • マンション


中古再生

S様邸 昭和54年築(37年築) 大成パルコン(PC) 

元は7LDK(内和室3室)で2Fにテラスがありロケーションは最高な物件です。高蔵寺ニュータウンの中では当たり前であるが、土地は広く93.1坪あり、庭も広くガーデニングには最適な物件でした。

そんな物件を外壁改修工事と内装工事に600万円かけて改修。リニューアル後、賃貸とすることで賃貸収入10万円/月(年間120万円)の高利回り物件へと生まれ変わりました。

before

after

S様邸 キッチン

キッチンは場所を変え,和室だった一室を改装。

可動キッチンカウンターを設置することで、入居者が自由に使える空間としました。

また、リビング、ダイニングキッチンとつなげる事で家族の絆をさえぎること無くオープンなスペースとしました。

before

after

S様邸 テラス

劣化が進んでいたテラスは防水工事を行うことで安心して使えるようになりました。

洗濯物干し場はもちろん、BBQや天体観測など多様な用途に使用可能。眺めの良いロケーションを存分に活かすことのできるスペースとなりました。

before

after

S様邸 洋室

暗い印象のする壁はクロスを白にする事で広く明るい空間に。

和室は1Fの一室のみを残し、全て洋室にすることで若い世代にも使い勝手の良い部屋となりました。

before

after

S様邸 浴室

浴室はUB1621というサイズの大きいものをいれ、親子でゆったりと入浴可能に。

清潔感のあるブルーをアクセントに足が伸ばせる快適な空間に変身しました。

before

after


水まわり

築38年 木造2階建て 戸建住宅

細長く足が伸ばせないお風呂からの改装工事。
新しいユニットバスは安全に考慮し、床が滑りずらく四方に手摺り付き。
断熱浴槽のため、お湯が冷めにくいのも特徴です。浴室のスペースを広げることで足が伸ばせるゆったりとした空間に変身しました。

before

after

築45年 木造2階建て 戸建住宅

古いお家に良く見られるタイル仕様の浴室を今風のシステムバスへ入れ替えました。給湯システム部分がなくなることで浴槽スペースが広くなりました。
写真で一目瞭然だと思いますが快適なバスタイムが過ごせます。

before

after

築45年 木造2階建て 戸建住宅

水周りを全て新調し、お風呂はもちろんシステムバスを入れました。
もともと洗面化粧台、洗濯置き場がなかったので配管工事を行い新しく洗面化粧台、洗濯置き場を設置致しました。

before

after

築45年 軽量鉄骨2階建て 戸建住宅

床がブカブカし浮き上がっていたダイニングキッチン。まずは床をめくり部分的に補強。上から増し貼りする事によって頑丈な床にしました。薄暗い印象のキッチンでしたが、クロスに白いものを選んだことで見違えるほど明るく広々とした空間に生まれ変わりました!

before

after

築45年 木造2階建て 戸建住宅

改修前は45年のときを重ね、使い込まれた跡がしっかりと残るキッチン。
どことなく薄暗い雰囲気のリビングでしたが、床に明るめのフローリングを敷き、白いクロスを採用することで太陽の陽が奥まで差し込む明るいリビングになりました!

before

after

築45年 木造2階建て

土壁造りの和式便所。所どころ傷みが確認できる壁はすべて撤去し作り直しました。薄暗く冷たい雰囲気から一転し、温かみのある快適なトイレに生まれ変わりました!

before

after



外壁

築38年 木造2階建て 戸建住宅

外壁はモルタル塗の上塗装で、道路側と隣地側が波板張りの建物。お客様がご自身で錆止めを塗ったそうですが、長年の雨風で老朽化し錆が目立ちました。道路側にアクセントとしてサイディングを張り、建具の色合いも合わせる事で締まった建物に変身!重厚感のある素敵な建物になりました。

before

after


屋根

築38年 木造2階建て 戸建住宅

屋根に葺かれた瓦、普通の瓦に見えますが実はセメント瓦なんです。
1度色を塗られたそうですが、20年も経過すると太陽光や雨風などにより変色や塗装の剥がれがおき、このような状態になってしまいます。よく雨漏れしなかったなぁとスタッフも驚きでした。
土で伏せてあった瓦は釘打ちで陶器瓦に葺き替え。土を取り除いたことで軽量化され耐久性も向上しました!

before

after


その他

その他 実例

現在準備中です