第61回ふくろう倶楽部を開催しました！
- 2018.10.05
- ふくろう倶楽部
皆様こんにちは！
9月29日（土）、第61回ふくろう倶楽部を
協和錦ビルにて開催しました。
当日はあいにくの雨となり、前回同様に台風の接近が
危ぶまれていましたが、「前回来られなかったから…」
と足を運んでくださる方が多くいらっしゃいました。
第1部では、田崎ＦＰサービス㈱ 田崎 邦彦 様 に
「東京の勝ち組大家さんが実践している資産形成法」
というテーマでご講演いただきました。
田崎様は視察のために海外にも積極的に訪れている
そうで、販売協力などで訪れた各国での楽しい
エピソードもお話いただきました。
ではさっそく本題ですが、まず皆さんが最も気になって
いる”東京の勝ち組大家さんが実践していること”。
それは…
①家賃収入で効果的に資産形成
②オフショア保険で複利運用
③国際金融都市香港視察
この3つです！
『オフショア』とは通称”タックスヘイブン
（租税回避地）”と呼ばれ、資産や投資活動に
対する課税が無い、または少額な地域を指します。
田崎様が頻繁に訪れるという香港は、ロンドンや
ニューヨークに並ぶ世界三大市場と言われており、
これらの国の生命保険を通してファンドマネージャー
に運用を任せる事が可能なのだそうです！
資産形成法における3原則は、以下の3つです。
直接海外の保険会社での積立
複利運用を使った長期積立
お金持ちと同じ仕組み！プロに運用を任せる
第2段となる次回11月17日（土）のふくろう倶楽部では、
今回の内容をさらに詳しく掘り下げていきます！
今回ご参加いただいた方はもちろん、
次回初めてとなる方もぜひご参加ください！
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第2部では、過去2回のセミナーで大好評だった
愛知中央税理士法人 石川 博文 様 に
「聞かないと分からない！？賃貸経営の”財務”とは」 と題して、
利益とお金の関係についてご講演いただきました。
3回目の登場となる今回も、笑いの起こる楽しいトークで
会場を盛り上げてくださいました。
突然ですが、皆さんはご自身のお金がどのように動き、
またどのくらい利益が出ているか、といった
”お金の流れ”を把握できていますか？
今回は、そんなお金の流れをしっかりと知り、
ゆとりのある不動産事業を実現するための
極意をお話いただきました。
ポイントは利益とお金にはズレがあること
を知ることです。
家賃収入を例に考えると分かりやすいかと思いますが、
未収家賃は「決算書」上では利益になりますが、
「お金の流れ」では入金されていないので収入になりません。
これらのような利益とお金の関係は、下記のような
資料から見る事ができるようですので、
ぜひ参考にしてみてください。
①決算書（青色申告決算書）
②試算表（月ごとの収入と経費を集計したもの）
③現金出納帳
④預金通帳
⑤経費帳
⑥借入金返済予定表…etc
今回ご参加いただいた皆様、ありがとうございました！
次回は１１月１７日（土）開催予定です！
①お電話（052-971-2977） ②FAX（052-971-2978）
③ネット（申込みページ）からお申込みできます。
皆様のご参加をお待ちしております！
